放置している共有物件や相続が済んでいない物件、どう処分・管理してよいか分からない
隣の廃屋が今にも倒壊しそうでどうにかしてほしい
隣の土地に草木が生え放題、ゴミが散乱している
放置された隣の土地を自分で利用したい
放置された隣の土地を自分で利用したい
弁護士が権利関係・所有者（相続人等）を調査し、 適切な解決方法を提案・代理します！
弁護士であれば
※宅建業に該当する行為は、提携する宅建業者に協力していただきます。
調査
所有者、相続人、共有者、不動産の評価額など
所有者等判明
所有者と売却・管理の交渉
所有者等不明
裁判所に管理人の選任→管理人と売却・管理の交渉
所有者からのご相談に対してはご相談内容（相続、管理上の問題）に応じて、 解決方法についてアドバイス、代理などを行います！
| ①所有者・共有者の所在調査 | 手数料0円 又は 1.1万～5.5万円 |
| ②相続人調査 | 手数料0円 又は 5.5万～11万円 |
| ③所有者等との交渉の代理 | 着手金0円 又は 11万～33万円 成功報酬 転売益の5～30％ ※1 |
| ④管理人選任申立て | 着手金0円 又は 22万～55万円 ※2 成功報酬 転売益の5～30％ ※1 |
| ⑤訴訟提起 | 着手金0円 又は 22万～ 成功報酬 転売益の5～30％ ※1 |
| ⑥相続財産の国庫帰属手続の代理 | 22万円～33万円 |
| ⑧その他 | 日当、交通費等 |
手数料・着手金0円の案件は、当事務所が完全成功報酬制にて受任できると認めてご依頼者と合意した場合です。なお、法律相談を伴わない事実確認のみのご依頼は受任できません。
※1 事案の難易度、労力等により協議で定めます。
※2 別途30～100万円の予納が必要。状況により一部・全部の還付あり又は還付なし。対象不動産が予納金を大幅に上回る額で売却できた場合は全額還付の可能性が高いです。
上記は基本額（税込）です。当初想定していなかった紛争が発生した場合、複雑化した場合などは、事前に了解をいただいた上で追加の報酬をいただく場合があります。
概要を伺って弁護士相談の日時を調整します。
対面、ZOOM、LINEビデオ、電話などご希望の方法で初回の相談を行えます。
弁護士にて調査等を行う場合、委任契約書、委任状を作成して、初回の手数料等をお支払いいただきます。
状況に応じて方針等について協議しながら進めていきます。
調査の結果、交渉等の成功・不成功について報告し、成果がある場合には成功報酬をいただいて業務を完了させます。
蒼生法律事務所 代表
※コメントや経歴など
